La rehabilitación del Hotel Reuma: un proyecto legal, transparente y comprometido con el entorno de la Alhambra

La rehabilitación del Hotel Reuma responde a una visión de largo recorrido impulsada por el Patronato de la Alhambra y Generalife: recuperar un inmueble con historia y convertirlo en un espacio de acogida, información y conexión entre la Alhambra y la ciudad. Se trata de una actuación de carácter público, al servicio de la ciudadanía y del monumento, concebida desde la responsabilidad institucional y patrimonial, con el objetivo de mejorar un entorno singular y hacerlo más accesible.

Una actuación con respaldo legal, técnico y estratégico.

La intervención sobre el Hotel Reuma no es una propuesta reciente ni improvisada. Es el resultado de un proceso riguroso, sostenido durante más de seis años, con base legal sólida, con respaldo institucional y técnico, y con un recorrido público y accesible. Desde su adquisición por la Junta de Andalucía en el año 2000, a propuesta del Patronato, el edificio fue incorporado como parte de la estrategia de mejora ambiental y paisajística del entorno de la Alhambra. Su singular emplazamiento, en el límite urbano del recinto, lo convierte en un punto de articulación natural entre la ciudad y el monumento.

Protección y planificación urbanística y patrimonial.

El inmueble, también conocido como Carmen de las Chirimías, cuenta con un alto grado de protección. Se encuentra dentro del ámbito del Bien de Interés Cultural (BIC) correspondiente a la Alhambra y el Generalife, declarado por Decreto 107/2004, y forma parte de la Zona Patrimonial del Valle del Darro, inscrita como BIC en 2017 mediante el Decreto 43/2017. En esta última figura como “elemento individual de interés” en el sector Darro Monumental, con el código 96 y la tipología “Cármenes”. Urbanísticamente, el inmueble goza de protección arquitectónica según el PEPRI Alhambra y Alijares (1989) y está incluido en el Catálogo de Edificios Protegidos del PGOU de Granada (2001). Además, forma parte del Estudio de Detalle “Jardines del Reuma”, aprobado en septiembre de 2020, que permite su rehabilitación como equipamiento de ciudad y mejora del paseo peatonal por la ladera del Darro.

Una función clara en el Plan Director de la Alhambra.

El Plan Director del Conjunto Monumental de la Alhambra y Generalife, aprobado en 2007 por el Pleno del Patronato, identifica este inmueble como una pieza clave para mejorar la integración del conjunto con su entorno urbano. En concreto, forma parte del eje Carrera del Darro – Cuesta de los Chinos – Atrio de la Alhambra, uno de los cuatro accesos definidos como estratégicos. Dentro de este eje, el Hotel Reuma aparece con un uso concreto: centro divulgativo orientado a acercar la Alhambra a la ciudad, un espacio de información y servicios que actúe como “embajador” del monumento. Esta función se desarrolla en dos medidas específicas del Plan: “Corredores peatonales por el entorno del monumento” e “Infraestructura General Inmueble”, con un programa de usos detallado y una asignación clara de espacios y objetivos.

Compromiso con el patrimonio y con la ciudad.

El Patronato de la Alhambra y Generalife reitera su compromiso con una gestión rigurosa, abierta y responsable del conjunto monumental y de su entorno. La actuación sobre el Hotel Reuma responde a ese compromiso: cumple con los requisitos legales, ha superado todos los filtros técnicos y administrativos, y se inscribe en una visión patrimonial que busca reforzar el vínculo entre la Alhambra y la ciudad a través del conocimiento, la accesibilidad y el servicio público.

Un proceso administrativo riguroso y abierto.

La intervención que ahora se encuentra en fase de ejecución ha superado todas las etapas necesarias, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente y con los principios de concurrencia, claridad y control técnico. El 1 de junio de 2020 se publicó la licitación para la redacción del proyecto, su dirección facultativa y coordinación de seguridad y salud. La evaluación técnica de las propuestas fue realizada por un comité independiente compuesto por representantes del Patronato, de la Universidad de Granada (ETS de Arquitectura) y del Colegio Oficial de Arquitectos. El contrato se adjudicó el 26 de noviembre de 2020 a la UTE RSV Hotel Reuma, bajo la dirección del arquitecto Francisco Reina Fernández-Trujillo. El proyecto obtuvo el informe favorable de la Comisión Técnica del Patronato el 25 de junio de 2021 y de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico el 22 de septiembre de 2022, por unanimidad. Posteriormente, el 27 de marzo de 2025 se licitaron las obras de rehabilitación, que fueron adjudicadas el

Difusión pública y actitud de diálogo.

Desde su origen, este proyecto ha sido compartido con la ciudadanía a través de distintos canales: publicaciones institucionales, medios de comunicación y recursos propios como Cuadernos de la Alhambra. La información ha estado disponible y accesible en todo momento. Durante estos años, se ha atendido a los distintos agentes, profesionales y colectivos interesados, en un tono siempre constructivo y explicativo. Las decisiones adoptadas se han fundamentado en criterios técnicos, patrimoniales y de adecuación al entorno, y siempre se han trasladado desde el compromiso con la comunicación y el respeto a la diversidad de puntos de vista.

Un proyecto consolidado que sigue su curso.

A día de hoy, con las obras ya adjudicadas y todos los permisos obtenidos, el proceso se encuentra en una fase que no permite alteraciones sin comprometer la seguridad jurídica y el interés general. La posibilidad de aportar ideas o sugerencias formó parte de la etapa de definición del proyecto, y así se ha venido haciendo a lo largo de estos años. El momento actual es el de ejecución: una obra planteada con responsabilidad, evaluada por expertos, y necesaria para el edificio y su entorno.